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LAS RENUNCIAS SON NULAS Y LOS ACUERDOS TRAMPA TIENEN QUE SER TRANSPARENTES

EL TRIBUNAL SUPREMO DA LA RAZÓN AL CONSUMIDOR: LOS ACUERDOS TRAMPA EN LOS QUE EL CLIENTE SE COMPROMETÍA A NO RECLAMAR POR LAS CLÁUSULAS SUELO SON NULOS. 

 

El Tribunal Supremo se ha pronunciado hoy sobre la validez de los acuerdos trampa, documentos redactados por las entidades bancarias en los que se modificaba la cláusula suelo contenida en los préstamos hipotecarios, y que contenían una renuncia genérica al ejercicio de acciones, judiciales y extrajudiciales, derivadas del contrato, obligando a los consumidores a perder una suma importante de dinero.

El Alto Tribunal ha estimado de forma parcial un recurso de casación interpuesto por una entidad bancaria, declarando la validez parcial de dichos acuerdos: Es válida la estipulación que modifica la cláusula suelo (siempre y cuando el acuerdo sea transparente) establecida en el préstamo hipotecario, pero no lo es el pacto que obligaba a renunciar de forma genérica a cualquier acción derivada de la misma.

De esta forma, determina que una cláusula potencialmente nula puede ser modificada siempre y cuando se cumpla el requisito de la transparencia, debiendo valorar, caso por caso, si el cliente recibió información completa y clara sobre las consecuencias de la modificación del tipo de interés, y sobre la evolución del índice a partir del cual éste pasará a calcularse, tal y como ya establecida la sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018.

Sin embargo, declara la no vinculación del pacto de renuncia de acciones futuras sobre acciones derivadas de los derechos reconocidos por la Directiva 93/13 y, consecuentemente, la nulidad de las renuncias, por extenderse a cuestiones ajenas a la controversia objeto del acuerdo. Por lo que es la renuncia siempre será nula

Como consecuencia de lo anterior, el prestatario podrá ahora litigar para recuperarlas cantidades generadas por lo menos desde la firma del préstamo hipotecario hasta la firma del acuerdo de novación (modificación) sin asumir las costas del proceso, Y si los acuerdos han sido transparentes también podrá recuperar las cantidades pagadas demás después del citado acuerdo.

Después de la sentencia del 9 de mayo del 2013 y de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, se produjo una oleada de novaciones hipotecarias ofrecidas sin ningún tipo de información por las entidades bancarias ante el temor de que los clientes comenzaran a reclamar lo que les correspondía por la aplicación de la cláusula suelo en sus préstamos hipotecarios. Los consumidores, que firmaron dichos acuerdos sin recibir ningún tipo de información acerca de lo que podían reclamar, fueron engañados viéndose obligados a renunciar sobre el posible ejercicio de acciones para recuperar las cantidades cobradas de más por el banco.  Hoy, tras meses y meses de lucha, parece que por fin se abre la puerta a que todos los afectados puedan empezar a recuperar todo del dinero perdido.

Lucia Garcia /Jorge Iribarren- abogados Bufete Iribarren Ribas

Si tú también te has visto afectado por un acuerdo – trampa y quieres asesorarte sobre el procedimiento y las cantidades a reclamar, puedes ponerte en contacto con nosotros a través del email bufete@iribarrenribas.com o del teléfono 948820872.

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