Bufete iribarren Ribas Jorge Iribarren Ribas

El 98% de las sentencias dictadas en primera instancia en materia de cláusulas abusivas fueron favorables a los consumidores

Fuente: Comisión Nacional de Estadística Judicial

¿Qué es una Hipoteca Multidivisa?

La hipoteca multidivisa es un producto financiero complejo que no emplea el Euro como divisa sino que se referencia a una moneda extranjera, mayoritariamente Yen o Franco suizo y que generalmente no está referenciada al Euribor sino al Libor (London InterBank Offered Rate).

¿Qué puedo hacer si firmé una Hipoteca Multidivisa?

Puedes solicitar a la entidad bancaria que la hipoteca se calcule en euros y que el índice de referencia sea el EURIBOR. Si la entidad ofrece un acuerdo es aconsejable que contactes con un abogado para determinar las consecuencias jurídicas y económicas y si se niega puedes interponer una demanda.

Ejemplo Hipoteca Multidivisa

Si tienes un préstamo hipotecario de 300.000 euros, a devolver en 20 años y que utiliza como divisa el Yen y el Libor como variable, en lugar de devolver esa cantidad tendrás que devolver la cantidad equivalente en yenes al momento de la firma.

1 euro ≅ 123 yenes
300.000 € ≅ 36.831.600 yenes

Suponemos: Amortización 170.000 yenes / mes durante 20 años.

El yen se ha mantenido estable y hemos pagado todos los meses esta cantidad durante 5 años, unos 1382 €, así que ya hemos pagado:

10.200.000 yenes ≅ 82.927 €

Tras 5 años el yen coge fuerza y el cambio varía pasando de 123 yenes por euro a 90 yenes por euro.

Consecuencias:

2. Tras pagar cinco años, debes al banco 26 631 600 yenes (36.831.600 – 10.200.000 = 26.631.600), lo que en euros se traduce en una deuda de 295.907 euros.
Tras cinco años de vida del préstamo, tu cuota ha subido y tu deuda con el banco a penas se ha rebajado en 4.000 euros.

¿Cómo podemos ayudarte?

1

Comprobamos si tu hipoteca es una hipoteca multidivisa gratis y sin compromiso

2

Te ayudamos en la reclamación al banco

3

Te asesoramos sobre cómo recuperar las cantidades pagadas de más

4

Te informamos sobre las novedades sobre hipotecas multidivisa

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